आम तौर पर पूछे जाने वाले सवाल
क्या मैं घर बनाने से पहले अपना लॉट/भूखंड बेच सकता हूँ?
Westbrook में एक आवास के निर्माण से पहले खाली जगह को आप दोबारा नहीं बेच सकते है। दोबारा बेचने की अनुमति तभी होगी जब इसके लिए बहुत ही ज्यादा असाधारण परिस्थितियां हों।
क्या मैं निपटान से पहले लॉट/भूखंड का निरीक्षण कर सकता हूँ?
बिक्री टीम आपको बताएगी कि आप अपने लॉट/भूखंड का निरीक्षण कब कर सकते हैं, आम तौर पर एक बार टाइटल का पंजीकरण होने के बाद आप कर सकते हैं। स्टेज का निर्माण होने के दौरान काफी कम लोगों को ही जाने की इजाजत है क्योंकि वह स्थान केवल और केवल कुछ जरूरी निर्माण ठेकेदारों के लिए ही खुले होते हैं ये साइटें उन सिविल ठेकेदारों के प्रबंधन और नियंत्रण के अधीन हैं जिन्हें साइट पर किए जा रहे उच्च जोखिम वाले कार्य के कारण होने वाले कानूनन ओएचएंडएस नियंत्रणों के अंतर्गत आवश्यक माना जाता है। इन गतिविधियों में निम्नलिखित गतिविधियाँ सम्मिलित हैं, मगर यह इतनी ही सीमित नहीं है, जैसे गहरी खुदाई और सुरंग निर्माण कार्य, बड़े उत्खनन उपकरणों और ट्रकों का उपयोग, इसलिए किसी भी परिस्थिति में ग्राहकों या आम जनता को साइट पर जाने की अनुमति नहीं है।
जब मैंने अपने लॉट/भूखंड का भुगतान कर दिया है तो मेरी जिम्मेदारी क्या है?
इससे पहले कि आप अपने घर का निर्माण करें, आपके लॉट/भूखंड का रखरखाव होना चाहिए, उसे कूड़े से मुक्त करना चाहिए और उस पर घास आदि उगनी नहीं चाहिए और न ही बाकी लोगों को कूड़ा फेंकना चाहिए। बहुत से टाइटल पर कूड़ा हटाने का कार्य डेवलपर द्वारा नहीं किया जाएगा डेवलपर नजर रखेगा कि निवासियों द्वारा नियमित रूप से उद्यानों / प्रकृति पट्टियों के रखरखाव को सुनिश्चित किया जा रहा है
अगर मेरा सर्वेक्षण खूंटा हट गया तो क्या होगा?
निपटान से पहले, आपके लॉट/भूखंड पर डेवलपर द्वारा सर्वेक्षण खूंटे लगाए जाते हैं, हालांकि निपटान के बाद किसी भी लापता खूंटे की जिम्मेदारी लॉट/भूखंड के मालिक की होती है न कि डेवलपर की।
मेरे घर के निर्माण की समय सीमा क्या है?
आपके घर का निर्माण आपके लॉट/भूखंड /भूखंड के निपटान के 12 महीनों के भीतर शुरू होना चाहिए, और लॉट/भूखंड /भूखंड के भुगतान के 24 महीनों के भीतर पूरा होना चाहिए
क्या लॉट/भूखंड को मेरे द्वारा बांटा जा सकता है?
Westbrook में विशिष्ट चरणों में लॉट/भूखंड को आप कई और खंडों में बाँट सकते हैं। कृपया यह निर्धारित करने के लिए प्रतिबंध / एमसीपी की सूचना की समीक्षा करें कि क्या आपका लॉट/भूखंड आगे और विभाजित हो सकता है। आगे का उपविभाजन Westbrook डिजाइन पैनल की अनुमति के अनुसार होता है और उसके बाद Wyndham City Council द्वारा एक प्लानिंग परमिट की स्वीकृति / अनुदान द्वारा यह संभव होता है।
मेरे बाड़ की लागत के लिए कौन जिम्मेदार है?
आपके लॉट/भूखंड की बाड़ के लिए आप और आपका पड़ोसी बराबर लागत के साथ समान रूप से जिम्मेदार हैं। यदि आपने एक कोने को खरीदा है, तो आप पूरी तरह से बाड़ की लागत के लिए जिम्मेदार हैं जो बीच वाली सड़क के सामने हैं। पड़ोसियों के साथ साझा लागत केवल आम सीमा बाड़ लगाने पर लागू होती है। बाड़ लगाने की व्यवस्था करने के लिए अपने पड़ोसी के बारे में जानने के लिए आप, Wyndham City(wyndham.Vic.gov.au) से संपर्क कर सकते हैं। गोपनीयता अधिनियम के तहत Westbrook बिक्री केंद्र पड़ोसियों की संपर्क जानकारी प्रदान नहीं कर सकता है। नीचे दिए गए बाड़ अधिनियम को देखें, https://www.justice.vic.gov.au/justice-system/laws-and-regulation/civil-...
कम्युनिटी इंफ्रास्ट्रक्चर लेवी अर्थात सामुदायिक बुनियादी ढांचा लेवी क्या है?
कम्युनिटी इंफ्रास्ट्रक्चर लेवी (CIL) अर्थात सामुदायिक बुनियादी ढांचा लेवी नई कम्युनिटी में आधारभूत संरचना की लागत को कवर करने में सहायता करती है जिनमें बाहरी मनोरंजन स्थान, सामुदायिक केंद्र और पुस्तकालय सम्मिलित हैं। यह Wyndham City की एक औपचारिकता है। प्रत्येक आवास के लिए बिल्डिंग परमिट जारी करने से पहले (CIL) का भुगतान किया जाना चाहिए।
शिक्षा और स्कूल
सरकारी माध्यमिक विद्यालय कब खुलेगा?
इसका निर्धारण शिक्षा विभाग द्वारा मांग के आधार पर किया जाएगा।
क्याTruganina/Tarneit में स्कूल ज़ोन किए गए हैं?
हां, melbourneschoolzone.com.au वेबसाइट देखें। यहां Westbrook के नज़दीक मौजूद स्थानीय स्कूलों की एक सूची दी गई है।
Baden Powell P-9 College - www.bpc.vic.edu.au - Westbrook से 1.74 किमी
Tarneit Senior College- www.tarneitsc.vic.edu.au - Westbrook से 2.01 किमी
Thomas Carr College - www.thomascarr.vic.edu.au - Westbrook से 2.17 किमी
St Francis of Assisi Catholic Primary School -www.sfatarneit.catholic.edu.au - Westbrook से 2.17 किमी
Tarneit P-9 College- www.tarneitcollege.vic.edu.au - Westbrook से 2.21 किमी
आधारभूत संरचना
एक विद्युत सबस्टेशन क्या है?
Wyndham Cityकी यह आवश्यकता है कि वह लॉट/भूखंड की सीमाओं के भीतर सबस्टेशन को बनाए। एक सबस्टेशन का उद्देश्य ट्रांसमिशन सिस्टम से ज्यादा वोल्टेज वाली बिजली को कम वोल्टेज बिजली में लाना ताकि इसे आसानी से घरों में आपूर्ति किया जा सके।
स्थानीय सेवाएँ और सुविधा
स्थानीय परिषद
City of Wyndham – 9742 0777
सबसे नज़दीकी सार्वजनिक अस्पताल
Sunshine Hospital – 8345 1333
सबसे नज़दीकीT मेडिकल सेंटर
Healthwest Medical Centre – 8360 3877
सबसे बड़ा रेलवे स्टेशन
Tarneit स्टेशन
सबसे नजदीक शौपिंग सेंटर
Tarneit Central
सबसे नज़दीक बड़ा शॉपिंग सेंटर
Pacific Werribee
WYNDHAM POLICE STATION
8734 1100