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周一, 01/20/2020 - 16:26 -- admin

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常见问题与当地主要地点指南

常见问题

我能在建造房屋前出售地块吗?

Westbrook不允许在建造房屋前转售空地。只有在特殊情况下才会允许转售。


我能在交割前检查地块吗?

销售团队会告知地块检查时间,通常是安排在产权登记办妥之后。建造期间严禁进入地块,所有区域都只允许相关承建商进入。工地均由土木工程建筑人员负责管理和控制,根据法律规定,鉴于施工作业的“高危”性质,工地上均实行严格的人身安全管控措施。施工作业包括但不限于:深层挖掘和隧道作业、大型挖土设备作业和卡车作业,因此客户或公众在任何情况下均严禁进入。


地块交割后,我要承担什么责任?

房屋建造前,您的地块必须得到定期维护,垃圾和杂乱植被须得到清理,以防他人在此倾倒物料。开发商不负责为已登记产权的地块清理垃圾。开发商会监控所有地块,确保住户定期维护花园/绿化带。


如果我的地块已交割,但测桩不见了,怎么办?

交割前,开发商会在地块上安装测桩。若测桩在交割后丢失,则责任由业主承担,开发商不承担任何责任。


 

建房期限有多长?

您必须在地块交割后的12个月内动工,且必须在地块交割后的


我可以再细分地块吗?

Westbrook允许在特定阶段进一步细分地块。请参阅限制通知/MCP,确定您的地块是否允许进一步细分。要进一步细分地块,首先需要取得Westbrook设计专委会(Westbrook Design Panel)的同意,之后还要Wyndham市政府批准/发放规划许可。


谁负责支付围栏的费用?

地块边界围栏的费用将由您和邻居平摊。若地块位于拐角,则您需自行承担次街之上围栏的费用。只有地块界线上围栏的费用可与邻居共同承担。如欲获取邻居的联系方式以安排围栏事宜,请联系Wyndham市政府(wyndham. vic.gov.au)。根据《隐私法》规定,Westbrook销售中心无法向您提供邻居的联系方式。请参阅下文《围栏法》: https://www.justice.vic.gov.au/justice-system/laws-and-regulation/civil-...


社区基础设施税?

社区基础设施税(CIL)可分担新社区之中基础设施(如户外休闲区域、社区中心、图书馆等)的成本。这是Wyndham市政府的要求。每套住房均必须在取得建造许可前缴纳CIL税。


 

教育与学校

公立中学什么时候开始营业?

这一时间将由教育部根据需求来决定。


Truganina/Tarneit区域规划中是否有中小学?

有的,请登陆 melbourneschoolzone.com.au 网站查看。以下为Westbrook附近的中小学校。
Baden Powell(学前~9年级)学校 - www.bpc.vic.edu.au - 距Westbrook 1.74公里br /> Tarneit高中 - www.tarneitsc.vic.edu.au - 距Westbrook 2.01公里
Thomas Carr学校 - www.thomascarr.vic.edu.au - 距Westbrook 2.17公里
圣方济各天主教小学 - www.sfatarneit.catholic.edu.au - 距Westbrook 2.17公里
Tarneit(学前~9年级)学校 - www.tarneitcollege.vic.edu.au - 距Westbrook 2.21公里


 

基础设施

变电站(substation)是什么?

Wyndham市政府规定,变电站必须位于地块边界之内。变电站的作用是把来自输电系统的高压电转为家用低压电。


 

当地公用服务与设施

当地市政府

Wyndham市政府 – 9742 0777


最近的公立医院

阳光医院(Sunshine Hospital) - 8345 1333


最近的医疗中心

Healthwest医疗中心 – 8360 3877


最近的火车站

Tarneit火车站


 

最近的购物中心

Tarneit Central


最近的大型购物中心

Pacific Werribee


WYNDHAM警察局

8734 1100


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